本书在分析“十二五”时期住房阶段性变化特点基础上，对未来的住房市场发展趋势进行前瞻性研究。一是对美国、日本、加拿大、德国、法国、英国、西班牙七个经济体1945年以来住房发展历程的研究，通过对不同经济体的国际比较，总结住房市场发展的一般规律，分析住房相关政策的演进路径和得失，为准确判断中国住房市场发展阶段、未来发展趋势和完善相关政策提供借鉴。二是回顾中国住房市场发展历程，分析相关政策演进及成效以及对当前发展阶段作出判断。在此基础上，借鉴发达经济体住房市场演进的一般规律，结合对未来中国经济社会、人口发展等趋势的判断，对2020、2035和2050年中国住房市场发展进行了展望，并提出适应各阶段发展目标的政策建议。